Покупка и продажа недвижимости в Черногории неограниченна и безопасность сделок обеспечивается законом. Правообладание гарантировано на любое имущество, за исключением находящегося в общественной собственности, например, улиц и площадей.

Процесс покупки-продажи следующий:

Необходимо пройти 2 процедуры для заключения сделки

•  Justus titulus:Определение прав на собственность

• Регистрация в Местном Реестре Недвижимости

При этом необходим письменный договор, подписанный покупателем и продавцом или их представителями. Подписи обоих сторон должны быть предоставлены местному суду.

Перед заключением контракта необходима проверка документов объекта недвижимости в местном реестре. Объекты со спорными правообладаниями не должны рассматривать при совершении сделок.

Часто заключается предварительный контракт, обязательный для обоих сторон и оговаривающий уплату покупателем депозита в размере 10% от стоимости сделки. В нем оговаривается сумма сделки и сроки до подписания основного контракта.

Доверенность о представление ваших интересов адвокатом может быть быстро оформлена в местном суде, с 8.00 до13.00 по рабочим дням. Вам понадобится паспорт.

После совершения сделки, включая передачу денег, налоговая служба определит размер налога, составляющего 3% от суммы сделки.

После подтверждения уплаты налога печатью местного суда, договор передается в местные органы регистрации недвижимости для внесения в реестр, что является заключительным этапом сделки.